Miasto Mińsk Mazowiecki

Negocjacje w sprawie inwestycji przy Królewieckiej trwają

Styczniowe prekonsultacje społeczne w sprawie planowanej inwestycji w rejonie ul. Królewieckiej pokazały, jak duże emocje budzi ten projekt. W spotkaniu wzięło udział ponad 250 osób, które wyraziły swój sprzeciw wobec skali zabudowy i jej wpływu na okolicę. Mieszkańcy jasno zakomunikowali, że chcą zachowania jednorodzinnego charakteru tej części miasta oraz odpowiedniej infrastruktury towarzyszącej.

Stanowisko miasta: kompromis, ale nie za wszelką cenę
Miasto odpowiedziało na postulaty mieszkańców. Podczas spotkania negocjacyjnego, w którym udział wzięli inwestor, urbanista oraz przedstawiciel Rady Miasta, burmistrz Marcin Jakubowski przedstawił kontrpropozycję. 

Zamiast osiedla składającego się z wysokich bloków, burmistrz proponuje rozwiązanie dostosowane do charakteru okolicy. Od strony istniejących domów jednorodzinnych mogłyby powstać budynki szeregowe, natomiast bloki mieszkalne z lokalami usługowymi na parterze jedynie w środkowej części całego obszaru. Wysokość bloków nie mogłaby przekraczać trzech kondygnacji.

Nowa inwestycja musiałaby też spełniać konkretne warunki:

• Deszczówka powinna być zagospodarowana na terenie inwestycji, a nie odprowadzana do miejskich kanałów.
• Mieszkańcy osiedla mieliby mieć zapewnione miejsca parkingowe – od jednego na najmniejsze mieszkania po dwa dla większych lokali.
• Ogrzewanie budynków powinno być nowoczesne i ekologiczne – za pomocą pomp ciepła i fotowoltaiki.
• Ogródki przy blokach pozostałyby dostępne dla wszystkich mieszkańców, a nie tylko właścicieli parterowych lokali.

Burmistrz podkreślił, że inwestycja nie może obciążać miasta, a wręcz przeciwnie – powinna poprawić warunki życia okolicznych mieszkańców. Dlatego inwestor – w ramach inwestycji uzupełniającej – miałby:

• Rozbudować i dostosować ulice Królewiecką i Piasta, uwzględniając w nich 100 nowych miejsc parkingowych, pasy zieleni i szpaler drzew.
• Zbudować ścieżkę rowerową wzdłuż ul. Królewieckiej, która połączyłaby się ze ścieżką w ul. Arynowskiej.
• Przekazać miastu – w ramach projektowanej inwestycji – lokal na żłobek publiczny dla 30 dzieci.
• Wybudować podziemne garaże w standardzie schronów dla ludności cywilnej.
• Przeznaczyć jeden z lokali na działalność przedszkola, które miałoby być prowadzone przez prywatnego operatora.

Burmistrz jednoznacznie podkreślił, że nie ma zgody na czteropiętrowe czy wyższe bloki w tej części miasta. "Upieranie się inwestora na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną czterokondygnacyjną w projekcie zintegrowanego planu inwestycyjnego spotka się z zerwaniem negocjacji z mojej strony. Nie potrzebujemy kolejnych osiedli bloków w Mińsku, zwłaszcza w tym miejscu. To nie odpowiada na potrzeby mieszkańców, tylko inwestora" – zaznaczył.

Inwestor odpowiada: więcej bloków, mniej domów
Inwestor zaproponował inną wizję. Postuluje on przeznaczenie całego terenu pod zabudowę wielorodzinną o wysokości 12 metrów (cztery kondygnacje). Zgodził się jednak na budowę drogi dojazdowej, poszerzenie ul. Królewieckiej oraz przeznaczenie części parterów budynków na usługi, w tym lokal na żłobek.

Co dalej? Negocjacje trwają
Spotkanie zakończyło się deklaracją inwestora o ponownym przeanalizowaniu warunków zaproponowanych przez miasto i przedstawieniu projektu dostosowanego do oczekiwań. Ostateczne decyzje jeszcze nie zapadły, ale jedno jest pewne – przedstawiciele miasta i radni zadbają o interes mieszkańców. Kolejne rozmowy odbędą się po przedstawieniu przez inwestora zmodyfikowanego projektu planu.